摘要：本文將從準確評估拆遷風(fēng)險、合規(guī)建設(shè)、資產(chǎn)清查、環(huán)保施工和安全保障等5個方面對拆遷中企業(yè)廠房準備指南進行詳細闡述，并插入巴洛仕集團化工廠拆除的案例。

1、準確評估拆遷風(fēng)險

拆遷風(fēng)險評估是企業(yè)拆遷前必須進行的一項工作。在評估拆遷風(fēng)險時，企業(yè)應(yīng)了解所在區(qū)域的拆遷政策，預(yù)估政策的變動可能對企業(yè)的影響，制定風(fēng)險應(yīng)對方案。同時，企業(yè)還需考慮拆遷中可能存在的環(huán)保問題，申請環(huán)評，并根據(jù)環(huán)評結(jié)果進行相應(yīng)的調(diào)整。

巴洛仕集團化工廠的拆除，便進行了詳細的風(fēng)險評估和環(huán)評工作。拆除前，對廠房進行了清洗置換，并回收了大量的設(shè)備，并針對污泥進行了減量化處理，在廢液處理方面也進行了處理。此外，油罐拆除和危廢處理也進行了精細化設(shè)計。

此舉一方面保障了環(huán)境安全，另一方面也最大限度地保留了企業(yè)資產(chǎn)，切實降低了拆除風(fēng)險。

2、合規(guī)建設(shè)

拆遷過程中，企業(yè)還需要按照安全生產(chǎn)標準，參照現(xiàn)行標準進行建設(shè)規(guī)劃。尤其是在涉及到環(huán)保和安全方面的問題上，企業(yè)必須按照標準進行施工，確保安全。

然而，在實際建設(shè)過程中，一些企業(yè)可能存在相關(guān)規(guī)定和標準的不熟悉，需要針對性的培訓(xùn)和宣傳。對于基礎(chǔ)薄弱的企業(yè)，建議在施工前選擇具有相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗的企業(yè)作為顧問或承包商，確保施工符合標準和要求。

巴洛仕也將安全與環(huán)保作為拆除的首要考慮因素，采用了不動火水刀切割拆除技術(shù)，使拆遷過程更加環(huán)保、安全。

3、資產(chǎn)清查

企業(yè)在拆遷過程中，應(yīng)對資產(chǎn)進行清查和記錄，包括固定資產(chǎn)、流動資產(chǎn)和其他財產(chǎn)等。資產(chǎn)清查需要專業(yè)人員進行核算，必須保證清查數(shù)據(jù)的完整性和準確性。

在實際資產(chǎn)清查中，還應(yīng)注意資產(chǎn)評估的合理性。在拆遷的過程中，企業(yè)還需要進行資產(chǎn)評估，以此確定拆遷過程中資產(chǎn)補償額度。因此資產(chǎn)評估方式的合理性，將對資產(chǎn)清查結(jié)果和企業(yè)資產(chǎn)的保護產(chǎn)生重要影響。

4、環(huán)保施工

在拆遷過程中，環(huán)保施工是必不可少的一項工作。在拆遷過程中，由于可能存在廢棄物的產(chǎn)生和二次污染，需要對施工過程進行實時監(jiān)控和調(diào)整。

環(huán)保施工的作用是最小化環(huán)境影響。環(huán)保施工應(yīng)該考慮對室內(nèi)和室外環(huán)境的影響、對周圍人群的安全保障和影響，以及對各種可能的污染源的處理措施。

在巴洛仕集團化工廠的拆除中，環(huán)保施工的方式與方法也得到較好的應(yīng)用，采用了不動火切割拆除技術(shù)，使得拆除過程中污染物的產(chǎn)生得到了最小化的控制。同時，廢棄物的處理也進行了精細化設(shè)計，保障了拆除過程中環(huán)境的安全。

5、安全保障

在拆遷過程中，安全保障是至關(guān)重要的。對于企業(yè)自身，在進行拆遷前，需要對現(xiàn)有設(shè)備和建筑進行認真檢查和排除安全隱患。對于施工人員，企業(yè)還需要組織學(xué)習(xí)和培訓(xùn)，保證其安全防護知識和操作技能的掌握。

巴洛仕集團化工廠的拆除過程中，也進行了相應(yīng)的安全保障工作。對于拆除的設(shè)備，在部署拆除方案的時候，需要針對不同設(shè)備或結(jié)構(gòu)制定不同的拆除方案，最大限度的保障施工人員的安全。

綜上所述，企業(yè)在拆遷前必須充分考慮風(fēng)險評估、合規(guī)建設(shè)、資產(chǎn)清查、環(huán)保施工和安全保障等多方面的問題，從而實現(xiàn)順暢、高效的拆遷過程。而巴洛仕集團化工廠的拆除，則提供了一個很好的成功案例參考。