摘要：建廠房需要購買土地，為了節(jié)省成本，很多企業(yè)選擇進行拆遷申請。本文從5個方面介紹了拆遷申請及建廠房買地攻略：政策法規(guī)、環(huán)保意識、地理位置、土地性質(zhì)、拆遷程序。同時，結(jié)合巴洛仕集團化工廠的案例，探討了拆除前清洗置換技術(shù)、設(shè)備回收、廢液處理等詳細內(nèi)容，介紹了危廢處理以及環(huán)保施工方面的應(yīng)用。

1、政策法規(guī)

在進行拆遷申請之前，企業(yè)需要了解各級政府有關(guān)拆遷政策和法規(guī)，相關(guān)規(guī)定貫穿于申請、評估直至拆遷、補償?shù)雀鳝h(huán)節(jié)。尤其需要關(guān)注的是當(dāng)?shù)氐挠玫卣?、土地?guī)劃以及環(huán)保政策等方面的相關(guān)要求。

同時，企業(yè)還需要了解拆遷申請所需材料，如土地證、房產(chǎn)證，同時需要遵守規(guī)定的時間、程序、資格審核等方面的要求。在申請過程中，如果遇到問題時，需要及時聯(lián)系政府部門進行咨詢。

最后，需要注意的是，政策法規(guī)是不斷變化和更新的，企業(yè)需要保持和政府部門的溝通并及時更新相關(guān)信息，以確保申請能夠得到批準(zhǔn)。

2、環(huán)保意識

建廠房并不是唯一的目的，企業(yè)還需要考慮到環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展的因素。在新建或擴建工廠的過程中，需要考慮把環(huán)保意識納入到企業(yè)的戰(zhàn)略中。環(huán)保審查是拆遷申請的重要一環(huán)，包括廢水、廢氣、噪音、震動等方面。

巴洛仕集團化工廠拆除時，采用了清洗、置換、回收等技術(shù)，并對污泥進行了減量化處理，以及油罐拆除、危廢處理等環(huán)保措施，提高了審批通過的幾率。

因此，企業(yè)必須積極應(yīng)對環(huán)保要求，不斷提高技術(shù)水平和環(huán)保產(chǎn)品的研發(fā)，逐步實現(xiàn)綠色化，成為有益于社會、環(huán)保的企業(yè)。

3、地理位置

地理位置是企業(yè)進行拆遷申請時所必須關(guān)注的重要因素。在進行選址過程中，企業(yè)需要考慮到距離鐵路、高速公路、水路等交通主干道的距離，以及周邊環(huán)境是否適合建廠房的要求。

此外，必須考慮當(dāng)?shù)厥袌鲂枨螅偁帉κ值那闆r，以及當(dāng)?shù)卣叻ㄒ?guī)是否允許企業(yè)投資前來開展業(yè)務(wù)。本地區(qū)的企業(yè)行業(yè)發(fā)展也是進行拆遷申請前的重要考慮因素。

所以，企業(yè)需要在地理位置選擇、市場分析等方面做出詳細分析和研究，確保拆遷申請過程順利，成功獲得土地的使用權(quán)。

4、土地性質(zhì)

土地性質(zhì)和選址有關(guān)，也是進行拆遷申請前必須要考慮的因素之一。主要包含三種類型：國有土地、集體土地以及農(nóng)村土地。其中，國有土地?fù)碛袡?quán)屬明確，但價格相對較高。而集體土地則價格相對較低，但需要通過一定的程序來取得該土地使用權(quán)。而農(nóng)村土地的使用權(quán)則比較復(fù)雜，需要和農(nóng)民、村委會等各方進行協(xié)商和談判。

企業(yè)在進行拆遷申請時，需要對土地性質(zhì)進行相關(guān)的調(diào)查。需要知道如何購買土地、審批程序、征地辦批文等等相關(guān)要求。此外，需要按照當(dāng)?shù)匾蠛蜆?biāo)準(zhǔn)進行協(xié)商、分配工作，以達到和農(nóng)民、村委會的共贏效果。

總而言之，對土地性質(zhì)的認(rèn)識需要全面、準(zhǔn)確，以便企業(yè)在拆遷申請中得到政府和村民的支持。

5、拆遷程序

拆遷申請的成功關(guān)鍵之一是拆遷程序的具體執(zhí)行。在拆遷程序之前，需要進行嚴(yán)格的評估和計劃，確保滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并準(zhǔn)備好應(yīng)對各種情況的措施。

例如，巴洛仕集團化工廠拆除時，采用了不動火水刀切割拆除技術(shù)，減少了對周邊環(huán)境的影響，提高了安全性和可靠性。

另外，企業(yè)還需要注重與當(dāng)?shù)卣陀嘘P(guān)部門的溝通交流，了解當(dāng)?shù)匾蠛驼?、拆遷程序的實施等情況，以便及時地解決各種問題，使拆遷申請得以順利通過。

綜上所述，拆遷申請對于企業(yè)選擇建廠房、購買土地等方面至關(guān)重要。企業(yè)需要從多個方面進行考慮和分析，掌握好政策法規(guī)、環(huán)保意識、地理位置、土地性質(zhì)以及拆遷程序等方面的要求，才能真正做好拆遷申請。同時，本文結(jié)合巴洛仕集團化工廠拆除案例獲得的經(jīng)驗，探討了清洗、置換、回收等技術(shù)的應(yīng)用、廢液處理的相關(guān)內(nèi)容以及危廢處理和環(huán)保施工方面的應(yīng)用等，并進行總結(jié)和歸納，希望能夠?qū)ψx者有所幫助。