摘要：本文從老廠房拆遷賠償?shù)慕嵌瘸霭l(fā)，探討如何更公正地進(jìn)行賠償。文章從五個(gè)方面進(jìn)行詳細(xì)闡述：一、公正評(píng)估老廠房?jī)r(jià)值；二、管控拆除過程中的環(huán)保問題；三、合理安排拆遷賠償用地；四、制定合理賠償標(biāo)準(zhǔn)；五、建立完善的賠償機(jī)制。巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆除過程將被用作案例。

1、公正評(píng)估老廠房?jī)r(jià)值

老廠房的價(jià)值評(píng)估是進(jìn)行拆遷賠償?shù)那疤釛l件之一。盡管老廠房是歷史遺留問題，但其實(shí)際價(jià)值不能被忽視。而實(shí)際上，一些拆遷賠償中老廠房?jī)r(jià)值的評(píng)估卻存在問題。這是因?yàn)橘r償評(píng)估由往往由政府或開發(fā)商自行進(jìn)行，缺乏公正性和專業(yè)性。因此，應(yīng)該建立獨(dú)立第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)，并建立相應(yīng)法律法規(guī)，確保老廠房的價(jià)值評(píng)估公正、透明。

另外，老廠房?jī)r(jià)值評(píng)估不僅應(yīng)考慮其歷史文化價(jià)值，也要考慮其實(shí)際商業(yè)價(jià)值。此外，要進(jìn)行不同類型的老廠房評(píng)估。比如，存量老廠房與新增老廠房的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)不同，前者的價(jià)值評(píng)估更需要專業(yè)人士進(jìn)行技術(shù)解讀。

巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆除過程中，該公司通過獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)對(duì)老廠房?jī)r(jià)值進(jìn)行評(píng)估，以保證評(píng)估結(jié)果的公正性。

2、管控拆除過程中的環(huán)保問題

老廠房的拆除通常伴隨著危險(xiǎn)化學(xué)品的處理和環(huán)境污染的治理。若處理不當(dāng)，這些化學(xué)品和廢棄物可能會(huì)帶來嚴(yán)重的污染。因此，在老廠房的拆除過程中，環(huán)保應(yīng)該得到充分重視。

對(duì)于一些有毒化學(xué)品的處理，巴洛仕集團(tuán)化工廠采用了水刀切割拆除技術(shù)，該技術(shù)能對(duì)有毒化學(xué)品進(jìn)行徹底的處理和祛除，有效地避免了污染的擴(kuò)散。

此外，在老廠房拆除過程中，應(yīng)該加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)控和參數(shù)的掌控，在每個(gè)環(huán)節(jié)上緊盯污染的可能性，以最大程度的避免對(duì)環(huán)境的污染。

3、合理安排拆遷賠償用地

老廠房的拆遷后，需要有一個(gè)合理的用地規(guī)劃，來滿足當(dāng)?shù)氐挠玫匦枨蟆５趯?shí)踐中，由于城市發(fā)展的局限性，用地不能總是符合社會(huì)的發(fā)展需求。因此，應(yīng)該加大調(diào)查研究力度，整合資源，進(jìn)行用地規(guī)劃和開發(fā)，以最大程度地優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)，滿足社會(huì)發(fā)展的需要。

此外，在拆遷賠償用地的安排上，還要注意權(quán)益的平衡。一方面要滿足市政府的發(fā)展規(guī)劃需求，一方面也要要合理保障原土地的農(nóng)民和工人的合法權(quán)益，使他們盡可能地獲得更好的發(fā)展機(jī)會(huì)。

4、制定合理賠償標(biāo)準(zhǔn)

賠償標(biāo)準(zhǔn)是拆遷賠償中的重要組成部分，它會(huì)直接關(guān)系到老廠房拆遷賠償?shù)墓院秃侠硇?。目前，有些地區(qū)的賠償標(biāo)準(zhǔn)過于低廉，無(wú)法滿足老廠房占用土地的實(shí)際價(jià)值。因此，拆遷賠償應(yīng)該制定合理的標(biāo)準(zhǔn)，確保老廠房占用土地的市值被充分考慮。

在賠償標(biāo)準(zhǔn)的制定上，應(yīng)該完善相關(guān)的法律法規(guī)，針對(duì)不同類型的老廠房占用地區(qū)制定不同的賠償標(biāo)準(zhǔn)，并建立相應(yīng)的賠償機(jī)制，保證賠償?shù)暮戏ê凸?。此外，?yīng)該加大執(zhí)法力度，并對(duì)賠償行為進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，打擊不正當(dāng)?shù)馁r償行為。

5、建立完善的賠償機(jī)制

建立完善的賠償機(jī)制是保證老廠房拆遷賠償公正合理的重要保障。完善的賠償機(jī)制應(yīng)包括賠償?shù)膬?nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)、賠償?shù)臅r(shí)限、救濟(jì)渠道等。在立法過程中，應(yīng)充分考慮本土文化、政策、法律等方面的因素，制定出更具可操作性的規(guī)章制度。

巴洛仕集團(tuán)化工廠的拆除過程中，該公司在進(jìn)行拆遷賠償時(shí)，與當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門多次協(xié)商，達(dá)成共識(shí)，并在拆遷賠償時(shí)制定了明確規(guī)章制度，確保賠償?shù)墓院秃侠硇浴?/p>

綜上所述，老廠房拆遷賠償應(yīng)該更加公正。在實(shí)際操作中，應(yīng)該從公正評(píng)估老廠房?jī)r(jià)值、管控拆除過程中的環(huán)保問題、合理安排拆遷賠償用地、制定合理賠償標(biāo)準(zhǔn)、建立完善的賠償機(jī)制五個(gè)方面進(jìn)行考慮。只有采取相應(yīng)的措施，才能真正保證老廠房拆遷賠償?shù)墓院秃侠硇浴?/p>