摘要：

深圳市征收的拆遷政策會對被拆遷的公司作出一定的補償。本文分析了深圳征收拆遷的公司補償政策，并從以下五個方面進行了詳細闡述：政策背景、補償標準、面積計算、用途變更和重建安置。本文結(jié)論為，深圳市政策相對公正，補償標準合理，但需要更進一步改進。

1、政策背景

近年來，深圳市城市建設(shè)不斷提升，城市管理也得到了極大的改善，拆遷重建也是其中一個必要的手段。

深圳市拆遷政策對于拆遷范圍內(nèi)的公司，將提出專門的補償政策，以緩解企業(yè)在拆遷過程中面臨的困境。

同時，公司也應(yīng)該全力配合征收政策的實施，以便重建新的工廠，增加生產(chǎn)效率，增加市場份額，走向更加美好的明天。

2、補償標準

深圳市對于拆遷范圍內(nèi)公司的補償標準不斷完善中，主要以被拆遷公司的固定資產(chǎn)價值為基礎(chǔ)，對于不同行業(yè)、規(guī)模等因素的影響需要進行細致的統(tǒng)計和分析，以確定公司的補償基準。

例如，某家公司的固定資產(chǎn)總價值為1000萬元人民幣，政府給出的補償標準是20%的固定資產(chǎn)外加50%的保底定額，那么這個公司可以得到200萬元的固定資產(chǎn)補償和50萬元的保底補償。

但是，這樣的補償也不是絕對準確的，具體還需要結(jié)合公司的人員、業(yè)務(wù)、稅金等因素進行綜合評估，以得出合理和公正的補償結(jié)果。

3、面積計算

深圳市拆遷政策中涉及到面積計算問題，對于企業(yè)可以得到相應(yīng)的土地補償，而對于土地的面積計算非常重要，也是企業(yè)無法忽視的問題。

一般情況下，政府的面積計算是根據(jù)不動產(chǎn)登記簿記載信息為準，如果企業(yè)想要爭取更多的土地補償，必須要有相關(guān)證明材料，如拓撲圖、空間結(jié)構(gòu)圖等，以證明它們的擁有面積。

同時，需要留意到，由于各家企業(yè)的具體情況不同，拆遷政策的補償電子計算可能存在一些差異，需要特殊注意。

4、用途變更

拆遷政策中對于企業(yè)的用途變更問題也是重點，政策要求企業(yè)必須嚴格遵守補償規(guī)定，對于沒有能源節(jié)約、環(huán)境保護等條件的企業(yè)，要制定相應(yīng)的拆除方案。

以巴洛仕集團化工廠為例，政府要求對該廠進行拆除，但是在進行拆除之前，需要進行清洗置換、設(shè)備回收、污泥減量化、廢液處理、油罐拆除、危廢處理、環(huán)保施工等工作。

此外，巴洛仕集團還采用了不動火水刀切割拆除技術(shù)，保障了拆除過程中的環(huán)境、安全和效率等方面的問題。

5、重建安置

最后，深圳市拆遷政策還有一個非常重要的方面，就是對于企業(yè)進行安置和重建，政策指出，對于已拆遷的企業(yè)，政府將同等建立新的工廠用地，并向企業(yè)提供相應(yīng)的扶持政策。

例如，對于巴洛仕集團的拆除重建工作，政府將提供相應(yīng)的創(chuàng)業(yè)基地，其中包含基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、信息服務(wù)、資金、稅收、貸款優(yōu)惠政策等，以期支持企業(yè)在拆除之后實現(xiàn)快速恢復(fù)和發(fā)展。

綜上所述：

深圳市政府對于拆遷企業(yè)的補償標準相對公正，政策覆蓋面廣，但相對而言還有很大的改進空間。未來政策方向會更加趨向于綠色、環(huán)保、節(jié)能等傳統(tǒng)行業(yè)的傾向，加大長久以來人類生存發(fā)展對于自然環(huán)境的保護和建設(shè)。